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下記のようなことでお困りではありませんか？
- 故人と同居していた家にそのまま住み続けたい
- 故人が住んでいた自宅不動産を自分が住むために相続したい
- 故人名義のアパート収入で故人と一緒に暮らしていた。今後、自分の生計を立てるために故人名義のアパートを相続したい
上記のような不動産の遺産分割をめぐって、多くの相続トラブルが起こっており、当事務所の弁護士に多くの方がご相談にお越しになります。
ご自身の生活に不可欠な不動産を相続しなければならない場合の遺産分割交渉のポイント
故人が残した相続財産の中で、ご自身の生活を維持するために不可欠な居住用不動産および収益不動産の相続をしなければならない場合の遺産分割交渉のポイントは、相続財産の全体像とその中における当該不動産の位置付けを正確に理解するとともに、当該不動産の評価額を正確に把握した上で、的確な戦略を立てることです。
当該不動産が主要な相続財産という位置づけであれば他の相続人も当該不動産の取得を希望してくることが見込まれるため、不動産を取得したい場合は当該不動産を取得する代わりに他の相続人に支払うことになる経済的対価を十分に準備する必要があります。他方で、不動産以外に、十分な金融資産がある場合は、金融資産の方を取得したい相続人も多いかも知れません。
そして、不動産の取得を希望する場合は、当該不動産の評価額をどのくらいの金額と算定するかによって、他の相続人に支払う代償金の金額が決まってきますし、また、当該不動産の他に相続財産を取得することができるのかも決まってくるので、当該不動産の評価額の正確な把握も必要となります。
ご自身の生活に不可欠な不動産を相続するためにどうすればよいのかについて、弁護士にご相談いただくことが良いかと考えられます。このような相続に関する交渉をご自身で進めていただくと、場合によっては相続トラブルに発展する可能性があります。
当事務所では、弁護士歴２０年以上の経験から、ご依頼者がご自身の生活に不可欠な不動産を守れるような遺産分割問題の解決をご希望であれば、可能な限りご依頼者様のご希望を実現できるように努め、早期の解決に導くサポートをさせていただきます。
当事務所に寄せられた相談事例
- 故人の介護のために、一緒に住んでいた家に住んでいるが、遺産分割で家を売却してほしいと頼まれている
- 故人のマンションに一緒に住んでいたが、他の相続人からそのマンションの価値を評価して金銭で分けてくれと言われている
- 目ぼしい相続財産が故人である配偶者と長年一緒に住んでいた自宅不動産程度であるが、そのまま居住したいので、他の相続人である子どもたちに理解してもらいたい
- 収益不動産の収入を故人が得ていて、その収入で一緒に生活していたので、収益不動産はなんとか相続したい
上記のようなご相談に、弁護士歴２０年以上の相続に強い弁護士が、ご相談者様の立場に立って、ご希望を実現できるように努めさせていただきます。
当事務所のサポートについて
当事務所では、ご自身の生活に不可欠な不動産（家・収益不動産など）を守りたいとお考えの方に、弁護士よる最適なサポートを提供させていただいております。
初回６０分無料相談
当事務所では、相続の相談について、初回６０分を無料とさせていただいております。不動産の遺産分割について、あなたの不安点を親身にヒアリングさせていただき、弁護士が相続の不安点を解消できるように、ご提案させていただきます。気になることや不安なことがあれば、ささいなことでもお気軽にご相談ください。
遺産分割サポート
不動産の分け方について、あなたのご希望をお伺いしたうえで、ご希望を実現するお手伝いをさせていただきます。不動産などの遺産の分け方を相続人同士で協議する遺産分割について、交渉や法的手続のプロフェッショナルである弁護士がサポートいたします。
具体的には、遺産分割に関する書類作成や遺産分割の交渉をあなたに代わって進める代理人の依頼、調停や審判に進展してしまった場合の代理人の依頼を、弁護士歴２０年以上の相続に強い弁護士がお受けいたします。
弁護士への相続の相談をご検討されている方へ
お早目に弁護士に相談いただくことで、相続や遺産分割問題について、あなたのご希望に可能な限り応えられる解決を実現する可能性が高まります。
また、遺産分割協議の段階で弁護士に交渉をご依頼いただくことで、比較的短期間で解決に進められる可能性が高まり、あなたの貴重な時間が奪われずに済み、またご家族・ご親族間の関係性も悪化させずに済むことが多いです。
上記のような理由から、「遺産分割協議が進まないな」「自分が希望するとおり遺産相続が進められそうにないな」と少しでも思ったタイミングで弁護士への相続の相談をおすすめしております。
